Жилой район Академический оказался на лидирующих позициях в рейтинге крупнейших строящихся городов-спутников России, составленный международной компанией NAI Becar. Екатеринбургский проект уступил только столичному «А 101» и опередил Южный (Санкт-Петербург) и Новое Ступино (Московская область). Эксперты NAI Becar проанализировали десять наиболее крупных жилых комплексов, в которых общая площадь планируемого жилья достигает 40 млн. кв. м, а прогнозируемая численность населения превышает один млн. человек. «На сегодняшний день в России существует около 22 городов-спутников, — цитирует РБК Анну Данченок, заместителя директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Москве. — Часто такие проекты не являются спутниками в прямом понимании, а представляют собой новые микрорайоны, которые по своим свойствам сопоставимы с новыми полноценными городами, интегрированными в мегаполис». Из десяти анализируемых городов-спутников около 80% находятся на стадии строительства. В проектах — не только многоквартирная застройка (65 процентов), но и таунхаусы, и коттеджи (20 и 15 процентов соответственно). Ставший первым «А101», который займет центр Новой Москвы, лидирует по объемам планируемой застройки. Город-спутник находится неподалеку от Калужского шоссе и МКАД. Цена квадратного метра в многоквартирных домах начинается от 81 тыс. рублей. Академический опередил аналогичные проекты по темпу продаж, показав максимальный результат. Эксперты NAI Becar объяснили это высокой степенью готовности, интеграцией в существующую застройку и наличием развитой инфраструктуры. Критериями привлекательности были названы также высокие темпы строительства и транспортная доступность, а также строительство общеобразовательных учреждений более чем на 32 тысячи мест, детских садов на 11 тыс. мест, торгового и офисного центров. Динамика стоимости квадратного метра за 2013 году составила около восьми процентов. Возможно, именно строительство городов-спутников может стать панацеей при решении жилищной проблемы, говорят в Академическом. «Путин может встать в один ряд с Петром Первым, если будет поддерживать подобные начинания», — считает один из экспертов «URA.Ru». Занявший третье место рейтинга санкт-петербургский проект «Южный» запланирован с учетом создания рабочих мест за счет освоения промышленной зоны Дони-Верево (255 га). Еще один проект — «Новое Ступино», занявший четвертое место, расположен в Московской области и реализуется, как и «Академический» на базе государственно-частного партнерства. Помимо «Академического» и столичных проектов в рейтинге присутствуют города-спутники в Пензе, Чебоксарах, Кемерово, Самаре, Иркутске и Казани. Но все они серьезно уступают по основным показателям — темпы строительства и продаж, развитие инфраструктуры, объемы застройки — первой «тройке».

прочитать статью полностью