На Уралмаше началась новая война против точечной застройки. Жильцы двенадцатиэтажки на Кузнецова, 10 считают, что административно-торговое здание во дворе их дома строится с нарушениями нормативов. Подъезд к объекту будет проходить через газон дома, там же планируется проложить водопроводную трубу. По некоторым данным, девелопером данной стройки является компания RED, а на подряд привлечены структуры «Атомстройкомплекса». Право на земельный участок по договору долгосрочной аренды принадлежит ООО «Новый проспект», которое, огородив себе забором территорию строительства, получило дополнительно 617 квадратных метров придомовой территории, перекрыв забором подъезд спецтехнике, в том числе и пожарной, к фасаду (единственному парадному подъезду) и северной части здания. В случае пожара автовышка (двадцатичетырехтонная машина, при помощи которой проводится эвакуация людей с верхних этажей) попросту не вместится на оставшемся «пятачке» земли. «Нам об этом сказали в МЧС. Но, к сожалению, ведомство никак не может влиять на застройщиков и мэрию, которая приняла решение, что такая застройка допустима, и сейчас мы пытаемся через суд остановить стройку», — рассказал «URA.Ru» житель дома Максим Переверзев. Слушание по иску граждан состоится завтра в Орджоникидзевском районном суде. Однако жители утверждают, что два дня назад, не дожидаясь решения суда, коммерсанты начали рыть котлован для закладки фундамента. «Мы несколько месяцев назад стали писать письма во все инстанции, жаловаться на застройщиков и просить разобраться — можно ли вообще ставить какие-то объекты „впритык“ к дому, создавая угрозу для живущих в нем людей. В облпрокуратуре нам ответили, что вопрос серьезный, и нужно разобраться, а в городской прокуратуре всего за три дня во всем разобрались и ответили, что все нормально. Якобы хватит нам площади в два раза меньше — 2100 кв.м (сейчас занимаемая жильцами площадь вместе с придомовой территорией — 3800 кв.м)», — возмущается Переверзев. Стоит отметить, что, выступая против строительства на придомовом земельном участке, долевые собственники дома реализуют свое право (ст.209 ГК РФ). Проблема в том, что большинство граждан не регистрируют официально это право заранее, до появления претендентов на землю рядом с домом. Депутаты Гордумы Екатеринбурга напоминают, что «точечная застройка» была запрещена градостроительными нормативными актами в 2010 году. Но этот запрет можно и обойти — закон не имеет обратной силы, и все, что планировалось в прошлые годы, будет строиться по старым правилам. Есть и еще одна возможность для застройщика уйти от запрета — это проведение «межевания территории на общественных слушаниях». Но таких слушаний, по словам активистов, не было вообще. Таким образом, непонятно, на каком основании представители заказчика строительства начали осваивать территорию.

прочитать статью полностью