Бывшее здание водолечебницы на улице Розы Люксембург большинство екатеринбуржцев в возрасте «30+» помнят как городской кожно-венерологический диспансер (согласитесь, в этом тоже есть своеобразное культурное наследие). Уже в девяностые здание выглядело из рук вон плохо: медики то и дело пристраивали к нему какие-то сарайки, расширяя хозяйство. Когда Сбербанк выбрал площадку на перекрестке улиц Розы Люксембург – Куйбышева для строительства офисного билдинга, ему пришлось выкупить у города это строение, а также расселить несколько жилых особнячков.

 

Несколько лет, пока Сбербанк силами подрядчиков вел свое строительство, бывшая водолечебница ютилась рядом со стройплощадкой. Почти все это время она была закрыта дощатым забором, а на время проведения саммита ШОС здание, к радости ехидных блогеров, спрятали за сеткой с нарисованным фасадом. И вот 26 августа стало известно о полном разрушении памятника.

 

 

 

На месте – безрадостная картина. Старый забор передвинут в сторону проезжей части, происходящее на стройплощадке закрыто от обзора металлическими листами. Лишь через сетчатый забор на воротах можно разглядеть, что происходит внутри. От двухэтажного здания водолечебницы остались лишь куски кирпичных стен первого этажа. Несколько рабочих разбирают строительный мусор.

 

 

 

Рядом со входом на стройплощадку встречаю горожанина Андрея Старцева – он называет себя «общественным экспертом» и внимательно следит за происходящим в городе.

 

- На этом месте в XIX веке протекала река Малаховка, здесь на деньги известных меценатов купцов Агафуровых была построена водолечебница, состоящая из двух корпусов, - рассказывает он. – Один из них находился по адресу Куйбышева, 69; второй стоял прямо за этим забором. Это двухэтажное кирпичное здание. Территория на данный момент отошла Сбербанку для строительства крупнейшего офиса Сбербанка за пределами Москвы. Изначально по проекту комплекс памятника должен был быть сохранен. Однако есть информация о том, что строители изначально планировали снос усадьбы.

 

 

 

Старцев считает, что несмотря на слова Сбербанка о «реконструкции» объекта, «реконструкция так не ведется». «Мы видим капитальный забор, который сейчас строится и будет продлен на территорию снесенного особняка, судя по арматуре, которая из него торчит. Видим груду кирпичей, которая нам подается как «реставрация».

 

 

По мнению Старцева, возможны два варианта развития событий. «Есть информация, что по просьбе госмонополии Сбербанка весь комплекс выведен из списка охраняемых объектов и будет сноситься, как уже уничтоженный ранее флигель. Либо здесь будет организован новодел, не имеющий никакого отношения к историческому объекту». В любом случае, считает Старцев, «налицо преступление против истории нашего города и законодательства об охране памятников».

 

Через несколько часов после того, как на месте сноса памятника появились первые журналисты, Сбербанк разослал пресс-релиз со своей позицией. В ней говорится, что банк «осуществляет реконструкцию объекта культурного наследия областного значения — комплекса бывшей водолечебницы, расположенного в Екатеринбурге на ул. Розы Люксембург, 50». «Работы по реставрации объекта ведутся на основании разрешения, выданного министерством культуры и туризма Свердловской области (№09-10 Р от 31 мая 2010 года). Проект реконструкции разработан Уральским научно-исследовательским институтом Российской академии архитектуры и строительных наук (УралНИИпроект РААСН)». «Подготовительные работы к реставрации объекта начались в июне 2010 года, - поясняют в «Сбербанке». - По их результатам специалисты УралНИИпроекта классифицировали состояние стен здания как аварийное. Был проведен ряд дополнительных экспертиз, и на их основе скорректирована методика реставрационных работ. В частности, принято решение воссоздать методом перекладки, используя исторический кирпич, стены 1 этажа в строгом соответствии с первоначальными габаритами объекта. Научно-практическая документация, на основании которой ведутся данные работы, согласована министерством культуры и туризма Свердловской области. В результате проводимой реставрации к февралю 2011 года объект культурного наследия будет полностью восстановлен в соответствии с первоначальным историческим обликом». Вложения Сбербанка России в реставрацию составят порядка 30 миллионов рублей, отмечается в релизе.

 

 

 

В свердловском Минкульте работает человек, который знает все памятники Екатеринбурга наперечет – начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Юрий Курашов. Он в курсе сноса здания и предлагает не раздувать скандал: на самом деле Сбербанк отнесся к проблеме максимально ответственно и пошел единственно верным путем.

 

- Все последние годы здание водолечебницы не ремонтировалось, - рассказывает Курашов. – Когда дошли руки до его исследования, выяснилось, что здание расположено ниже современной планировочной отметки примерно на 1 метр 20 сантиметров. Горожане могут помнить, что из-за этого перед фасадом была вечная лужа, которую нужно было обходить либо по проезжей части, либо по газону. Был совершенно изношен материал стен. Кстати, здание неправильно называют кирпичным: его второй этаж на самом деле был деревянным – просто обшит и поштукатурен. За длительный период безобразной эксплуатации бревна сгнили и в таком виде не поддавались ремонту.

 

На пересечении улиц Розы Люксембург – Куйбышева создается новая площадь, новый градостроительный узел, - продолжает эксперт. – Чтобы здание достойно сохранилось в этом месте, его нужно поднять из земли на новую планировочную отметку. Изначально такой путь и предполагался: памятник собирались поднять поддомкрачиваньем. Однако при более детальном изучении выяснилось, что кирпичные стены первого этажа во многих случаях не имели перевязки и металлических тяжей, которые наши предки обычно закладывали как арматуру.

 

 

 

Скоро на сайте Минкульта будут опубликованы материалы этой экспертизы, обещает Курашов. После анализа ситуации ученый совет УралНИИпроекта предложил иную методику реставрации: второй этаж демонтировать и восстановить из современных материалов (пеноблоков и кирпича), а нижнюю часть использовать как новый фундамент, заново построить стены из старых кирпичей. «Таким образом, у нас на этом же самом месте на новой отметке появляется восстановленный объект из старых и новых материалов. Вот его проект, никаких новаций там нет. Никаких многоэтажных пристроев не будет», - заверяет Курашов.

 

В Минкульте такой подход к памятникам архитектуры как раз приветствуют. Прямо напротив снесенного здания водолечебницы есть обратный пример – при строительстве офисного здания «Онегин-плаза» просто исчезли охраняемые объекты с адресами Розы Люксембург, 51 и 53 – их никто не восстановил. «Вот демонстрация различного подхода застройщиков, - говорит Курашов. – Сбербанк отнесся ответственно, как законопослушная организация. Они 2,5 – 3 года занимались этой проблемой и тратят на это приличные средства». По данным Минкульта, в воссозданном особняке будет находиться часть офисов банка.

 

 

 

В Минкульте рады, что горожане ответственно относятся к городу и бьют тревогу, когда с лица Екатеринбурга исчезают памятники. Однако в уральском городе часто не обойтись без сноса и последующей реконструкции. «Надо понимать, что екатеринбургский климат – это не римский климат. Знакопеременные нагрузки, подпитывание кирпича влагой, размораживание. Здесь никогда не сохранится форум императора Трояна просто из-за климатических условий. В Италии всегда плюс, вода не замерзает – там строения живут веками. А у нас плюс-минус – материалы разрушаются. Приходится идти на их подмену современными».

 

И все же Сбербанк виноват – хотя бы в том, что вовремя не разъяснил горожанам свою позицию и не предупредил о санкционированном сносе водолечебницы. Теперь сколько ни отправь пресс-релизов, неравнодушные екатеринбуржцы все равно будут ворчать, глядя на офис из стекла и бетона. Хотя Сбербанк, наверное, такие мелочи не очень волнуют.