Родственники совладельца общества «Малышева 73» Константина Погребинского и близкие ему структуры вливаются в ряды сутяжников и бьются с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с тем, чтобы снизить себе налоги за землю. Окрыленная победой ООО «Инвестторгстрой» (юридическое название ТРЦ «Гринвич») Людмила Погребинская обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с требованием признать кадастровую стоимость земельного участка площадью 34,7 тыс. кв.м, расположенного по адресу: ул. 8 Марта — Радищева — Вайнера, в размере немногим более 294 млн рублей. И г-жа Погребинская хочет, чтобы такая цена была установлена задним числом — с 1 января 2010 года. Основанием для обращения в суд стало привычное «превышение кадастровой стоимости участка над рыночной», что привело к серьезному росту налогов для истицы. В качестве третьего лица к делу привлечено ООО «Инвестторгстрой», которому в июле 2012 года удалось добиться снижения кадастровой стоимости земельного участка в 1,9 гектара в центре города (в том же районе, что и у г-жи Погребинской) с 414 млн до 173 млн рублей. Стоит отметить, что поток бизнесменов и депутатов, желающих «отмазаться» от налогов, в суд хлынул сразу, как только в 2011 году в Земельный кодекс РФ (п.3 ст.66) были внесены поправки, позволяющие при расчете налога на землю брать за основу не только кадастровую стоимость земли, но и рыночную. Победить удалось многим: депутатскому семейству Ковпаков (Игорь Ковпак и Лев Ковпак — собственники ТС «Кировский») — по участкам на ул. Сиреневый бульвар, 2, а также ул. Красных командиров, 3 и др. С успехом из «земельно-судебных» баталий вышла и супруга вице-спикера свердловского Заксобрания, депутата-эсера Георгия Перского Наталья. Она добилась снижения кадастровой оценки с 639,98 млн рублей до рыночной в 216,69 млн рублей крупного земельного участка в самом центре Екатеринбурга — на Малышева, 19 (помещения в этом здании занимает порядка 60 арендаторов, в том числе закусочная «Нигора», детский магазин «Кенгуру» и многие другие). Сэкономленные бизнесменами миллионы рублей недополучают муниципалитеты (МО), в границах которых расположена земля. Теоретически, оспаривать решения судов по кадастровой оценке может тот, кто непосредственно теряет деньги, то есть те самые МО, бюджеты которых более чем на треть состоят из земельных платежей, но в судах представители муниципалитетов проходят лишь в качестве третьих лиц и собственных требований не заявляют. Так и в текущем судебном разбирательстве — Администрация города Екатеринбурга уже включилась в дело Погребинской в качестве третьего лица.

прочитать статью полностью