В России могут ограничить комиссию риелторов, которые помогают арендаторам снять жилье. Соответствующий законопроект предложил депутат Госдумы от партии «Новые люли» Ярослав Самылин. В настоящее время стоимость услуг риелтора может составить 100% от стоимости квартиры. Эта цена складывается из уровня жилья или сложности сделки. Чаще всего риелторам платит арендатор, но иногда эту обязанность берет на себя собственник. О том, почему и сколько квартиросъемщики должны платить посредникам, и о важных аспектах безопасности при заключении договора с риелтором — в материале URA.RU. Введение ограничений на комиссии риелторов В Госдуме России обсуждается новый законопроект, предложенный депутатом Ярославом Самылиным от партии «Новые люди», который направлен на ограничение размера комиссии риелторов при аренде жилья. Об этом сообщает Life.ru. Инициатива предусматривает установление максимального размера комиссии в размере до 50% от месячной стоимости аренды. Это предложение вызвано необходимостью снижения финансовой нагрузки на арендаторов и увеличения прозрачности на рынке аренды жилья. Из чего складывается стоимость комиссии На текущий момент во многих регионах России риелторы могут взимать комиссию, которая равняется 60-100% от месячной аренды, что значительно увеличивает расходы арендаторов. Это приводит к тому, что многие ищут способы снизить свои затраты, включая обход посредников и прямые договоренности с собственниками. Размер комиссии может зависеть от нескольких факторов, включая тип жилья, сложность сделки и ликвидность квартиры. Например, на рынке премиальной недвижимости комиссия может достигать 100%, поскольку услуги риелтора здесь особенно востребованы как со стороны собственников, так и со стороны арендаторов. Квартиры среднего сегмента обычно предполагают комиссию в 50-70% от стоимости, а квартиры бюджетного — 100%, это связано с небольшой стоимостью жилья. Как работают риелторы Комиссия риелтора включает в себя оплату за поиск жилья, организацию показов, ведение переговоров и оформление документов. Собственники недвижимости нередко обращаются к риелторам, чтобы сэкономить время и силы на поиск арендаторов. В то же время, арендаторы, стремящиеся к экономии, часто предпочитают самостоятельный поиск жилья или использование онлайн-платформ. Кто платит риелтору Обычно услуги риелтора оплачивает арендатор, особенно в условиях высокой конкуренции на рынке аренды. Однако в некоторых случаях, например при сдаче премиальной недвижимости или срочной сдаче жилья, комиссию может оплачивать собственник. Основные аспекты безопасности Комиссия риелтору обычно выплачивается после подписания договора аренды и передачи ключей от жилья. Это гарантирует, что все услуги будут оказаны в полном объеме.  Если риелтор требует предоплату комиссии, это может быть поводом для беспокойства. В таких случаях рекомендуется тщательно проверить репутацию и отзывы о риелторе. В таком случае следует убедиться, что в договоре четко указаны все услуги, которые предоставит риелтор. Там должны быть четко описаны сумма или процент от арендной платы и условия ее выплаты. Важно помнить, что риелтор несет ответственность за качество предоставленных услуг. Способы сокращения расходов на комиссию Арендаторы могут снизить или избежать оплаты комиссии, договариваясь напрямую с арендодателями. Также они могут пойти навстречу съемщикам и частично покрыть услуги риелтора. Помимо этого, существуют группы в социальных сетях и платформы для аренды жилья, где можно найти объявления от собственников. Нередко удается найти варианты для аренды жилья без посредников с помощью сарафанного радио.

прочитать статью полностью