Эта история началась в 2009 году, когда во дворах пяти находящихся в юрисдикции УК «Чкаловская» домов появились невесть откуда взявшиеся активисты. На встречах с немногочисленными группами жителей они эмоционально рассказывали всевозможные «страсти» про руководителей их управляющей компании и сулили блага в случае расторжения с ней действующего договора. В качестве альтернативы предлагалось созданная лишь за три месяца до этого УК ЕМУП «Ботанический», которая на тот момент не имела ни спецтехники, ни необходимой для работы материальной базы. Но на неготовность компании-новичка к выходу на рынок никто не обращал внимания. Наспех были проведены общие заочные собрания, по итогам которых появились протоколы о смене «управляшки». Голосование проводилось непонятным образом. Некоторые жители домов лишь припоминают, что по квартирам ходили непонятные личности, предлагавшие расписаться то ли за прокладку интернет-кабеля, то ли в поддержку одного из кандидатов в депутаты. «Нас обманули. Те, кто открывали двери, не читали бумаги, которые „подмахивали“. А, может быть, их подписи были впоследствии скопированы в другие нужные документы», — предполагают сегодня собственники жилья. Об этом же свидетельствовало и проведенное «Чкаловской» собственное расследование. Ее сотрудники обошли часть давших ей «отставку» жильцов. Все они были немало удивлены, так как впервые слышали и о собраниях, и об их резолюциях. В некоторых случаях в бумагах обнаруживались автографы умерших и несовершеннолетних. Тем не менее компания-новичок агрессивно вступила в бой, оперативно заключив договоры с поставщиками. Именно тогда на сцене появился Евгений Толмачев, который во всех официальных письмах обозначался как директор УК ЕМУП «Ботанический». По словам представителей «Чкаловской», он реально управлял атакой на их компанию, подписывая значимые документы. Именно ему через пару месяцев писал заместитель прокурора Чкаловского района Антон Никитин — о том, что ведомство заставило ООО «ЕРЦ» выставлять жителям квитанции в пользу данного предприятия. Правда, спустя лишь четыре месяца Антон Никитин был вынужден поменять позицию. После ряда гневных обращений обитателей спорного жилфонда, заявивших о нарушении их прав, прокуроры прошлись по квартирам дома по адресу улица Шварца, 18/2. Итог проверки подтвердил самые худшие опасения «Чкаловской». «В ходе опроса некоторые жильцы дома отрицали факт своего участия в проведении собрания... то есть не ставили каких-либо подписей в бюллетенях голосования. Часть жильцов указала на тот факт, что подпись поставили за них родственники ...ставили под сомнение подлинность своих подписей в бюллетенях голосования», — говорится в направленном Никитиным жалобщикам официальном письме. Невзирая на это, в течение полугода «Ботанический» собрал порядка 1,7 миллионов рублей. Лишь к осени «Чкаловская» доказала правоту в арбитражных судах, которые не нашли доказательств того, что «Ботаническая» приступала к работе. Все это время текущее состояние домов продолжала обслуживать «Чкаловская», дворники и технички которой выходили порою на работу с угрозой для жизни — бригады бандитского вида мужчин то и дело проводили с ними «разъяснительные беседы», обещая серьезные неприятности. Потерявшие по 15 — 20 тысяч рублей чкаловцы начали массово обращаться в суды, которые принимали решения в их пользу. Но служба судебных приставов так и не смогла взыскать эти средства: представителей ответчика было невозможно найти ни по одному из официальных адресов. Тогда же следователи отдела полиции № 12 возбудили уголовное дело по статье 165 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием», в котором Евгений Толмачев проходит как коммерческий директор ООО «УК ЕМУП „Ботанический“». Его расследование активно продолжается, и в перспективе Толмачев рискует предстать перед судом. Если не найдет заступников. Толмачев в свое время прилюдно на встречах с жителями заявлял, что его связывают с зампрокурора Никитиным родственные связи. УК «Чкаловская», полгода не получавшая денег с пяти домов, решила востребовать с жителей накопленные перед нею долги, потерпев убыток в размере двух миллионов рублей. Ее представители надеялись, что Евгений Толмачев навсегда покинет обслуживаемую ими территорию. Но спокойствие продлилось лишь чуть меньше пяти лет. В конце прошлого года Толмачёв связался с главным по дому Шварца, 18/1 — Дмитрием. «Толмачев предложил создать на базе дома товарищество собственников недвижимости. Обещал все оформить в обмен на то, что все работы по дому будут отдаваться его компаниям. Но ведь это получается фиктивное ТСН. Я вежливо отказался», — рассказывает Дмитрий. Но Толмачев не отступился. Вскоре в доме нашелся собственник, объявивший собрание по вопросу о расторжении договора с «Чкаловской». Идейным вдохновителем акции стала его жена, работающая в другой УК. Невесть откуда появились и спонсоры, выделившие деньги на отправку жителям заказных писем-уведомлений. «Всего в доме 250 квартир, каждое письмо стоит 35 рублей. Кто из собственников по своей воле непонятно зачем почти 10 тысяч выложит? Никто. Значит, есть заинтересованные лица на стороне», — говорит Дмитрий. Евгений Толмачев не скрывает, что имеет отношение к очередной атаке. Но заверяет, что в этот раз выступает в качестве соучредителя портала tsg66.ru. В разговоре с «URA.Ru» он подтвердил, что к нему обратилась инициативная жительница дома, которой он оказывает содействие исключительно из-за стремления оградить жильцов от неэффективной, по его мнению, УК «Чкаловская». Однако факты заставляют усомниться в искренности его слов. Ведь летом 2011 года ТСЖ в соседних зданиях по адресу Шварца, 10/2 и 10/3 было поглощено контролируемым на тот момент Толмачевым ЕМУП «Ботанический». Лишь после длительной и опасной борьбы жители смогли вернуть себе право распоряжаться собственным имуществом. «Фиктивные» ТСЖ при участии Толмачева создавались и в других частях Чкаловского района. Старший по дому Шварца, 18/1 опасается, что такая же участь ждет и его соседей. Они рискуют стать финансовыми заложниками одной связанных с Толмачевым УК (например, «Городской управляющей компании»). Однако далеко не все жители злосчастного жилого здания готовы второй раз наступать на одни и те же грабли. «Я разговаривал с жильцами. Многие помнят, как лишились из-за „Ботанического“ денег. Один человек до сих пор не может вернуть 27 тысяч рублей. Кто его сюда заново пустит?» — рассуждает Дмитрий. Евгений Толмачев как на собраниях жителей, так и в разговоре с «URA.Ru» настаивает, что не имеет отношения к пропаже денег, так как якобы работал в «Ботаническом» в разгар первой атаки простым юристом. Упоминание его в качестве директора в официальных письмах он называет «ошибочным». В том числе Толмачев уверен, что перепутал факты, направляя ему письма, заместитель районного прокурора. Он доказывает свою мысль тем, что в ЮГРЮЛ в качестве руководителя предприятия указан человек с другой фамилией. Но сведущие в праве знают, что в государственном реестре упоминается лишь первое лицо компании. Оно часто является формальным. Другие руководители, в том числе и коммерческие директора, всегда остаются в тени. Версия о том, что Толмачев был рядовым юристом, противоречит и его заявлению, что «Ботаническая» вернула жителям почти все деньги: рядовой клерк не может быть посвящен в финансовую деятельность компании. Есть данные, что на самом деле Толмачев действует отнюдь не как благородный одиночка. За ним стоят серьезные «авторитеты», державшие в 90-х годах в страхе всю область. Второй соучредитель портала tsg66.ru Сергей Кокшаров — создатель одной из ключевых в структуре ОПС «Уралмаш» фирмы — ЗАО «Дежа-Инвест». Он же в ЕГРЮЛ числится представителем управляющей компании ООО «Сити-Маркет», в списке совладельцев которой есть и основатели ОПС «Уралмаш». Впрочем, сам Евгений Толмачев заявил в разговоре с «URA.Ru», что впервые слышит о причастности его портала к уралмашевским структурам: «Для меня главное, что мы — компаньоны». Как помогающий разобраться в правовых вопросах другим людям человек может не интересоваться деловой репутацией и связями своего партнера, остается непонятным. Учредителя УК «Чкаловская» Игоря Тюкина не пугают столь серьезные оппоненты. Пока он больше настроен думать не о войне, а о работе: «Вскоре мы проведем обход квартир на Шварца, 18/1. Нужно согласовывать с собственниками проведение капремонта, проводить ранее запланированный ремонт входных групп, замену почтовых ящиков, ламповых светильников, ремонт козырьков». Одновременно с этим представители компании предупредят людей, чтобы они необдуманно не подписывали непонятных документов и не доверялись сомнительным инициативным не знакомым им людям. Однако в случае необходимости «Чкаловская» готова вновь сражаться за права собственников квартир до последнего. «В предыдущий раз мы оградили наших жильцов от посягательств со стороны нечистоплотных структур. И сейчас готовы употребить накопленный опыт», — говорит Игорь Тюкин.

прочитать статью полностью