Жители ещё одного микрорайона Екатеринбурга объявили войну влиятельному «Атомстройкомплексу». На месте лесополосы в черте города на перекрёстке Разливной - Амундсена застройщик намерен выстроить пять 27-этажных домов. Местное население возмущено и предстоящим уничтожением нескольких гектаров вековых сосен, и тем, каким образом «Атомстройкомплексу» достался участок, – по их данным, он обошелся в 10 раз ниже рыночной цены. При этом чиновники скрыли факт наличия леса на его территории, написав, что в его границах произрастает кустарник. Пока жители борются с вырубщиком леса в суде, «URA.Ru» попробовало призвать к ответу областных чиновников. И вот что из этого вышло.

 

Крупнейший екатеринбургский застройщик, корпорация «Атомстройкомплекс», против действий которой то и дело выступают жители городских микрорайонов – в очередной раз поразила своим равнодушием по отношению к горожанам в погоне за прибылью. В редакцию «URA.Ru» обратились жильцы микрорайона УНЦ, проживающие недалеко от улиц Разливная – Амундсена.

 

В этой черте «Атомстройкомплекс» получил в 2010 году в аренду участок лесного массива, площадью 6 гектаров. 40 тыс. деревьев, как оазис, находятся в центре жилого микрорайона, застроенного пятиэтажками и коттеджами, где проживают 3 тыс. жителей, а также служит защитной полосой между жилыми домами и очистными сооружениями городской ливневой канализации открытого типа. Объект пристального внимания «Атомстройкомплекса» ранее находился в федеральной собственности – принадлежал Уральскому филиалу РАН. Согласно документам того времени (заключению комиссии по охране природы УрО РАН), участок представляет собой лесной массив.

 

 

Но в 2007 году этот участок попал в поле зрения городских властей, был включен в градостроительный план. В 2010 году областное министерство по управлению госимуществом (МУГИСО) распорядилось выставить участок на торги через областной Фонд имущества. И после этого начались «чудеса» в освоении лакомого куска земли. Так, вместо данных о лесном массиве в документах, предшествующих аукциону, сообщается лишь о кустарнике и «отдельно стоящих деревьях» на участке. И застройщик в судах сейчас прикрывается этой формулировкой.

 

Аппетиты «Атомстройкомплекса» превысили амбиции екатеринбургского генплана, и застройщик намерен возвести на этом месте не малоэтажные дома, а пять 27-этажных домом и две многоярусные парковки. По информации, полученной местными жителями от начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга Михаила Вяткина, эта земля выделена для смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными домами и жилыми домами квартирного типа не выше 5 этажей.

 

Но «Атомстройкомплекс» не только запланировал строительство, не соответствующее этим нормам, но уже активно информирует и зазывает потенциальных покупателей квартир в 27-этажных высотках, установив в городе рекламные щиты.

 

 

Ещё одна деталь - право на 10-летнюю аренду участка «Атомстройкомплекс» получил за 17 млн рублей. Владельцы близлежащих коттеджей говорят, что это в 10 раз дешевле рыночной цены. Получив право на участок, застройщик приступил к его освоению – вырубке «отдельно стоящих деревьев». Впрочем, эта хитрость не помогла – после заявлений возмущенных местных жителей, направленных в прокуратуру и УМВД по Екатеринбургу, вырубка была остановлена.

 

«Атомстройкомплекс» до сих пор не имеет разрешения на начало работ – это пока сохраняет лесозону от дальнейшего уничтожения. Но застройщику надоело ждать, и он официально оповестил о проекте потенциальных покупателей на своём сайте. Кстати, о «кустарнике», расположенном на участке, в информации «Атомстройкомплекса» - ни слова. Сам застройщик расхваливает местность: это «красивейшее место Екатеринбурга… где солнце качается на многолетних сосновых ветвях, где слышны птичьи переливы», косвенно подтверждая правоту местных жителей о полноценном лесопарке. При этом в суде «Атомстройкомплекс» настаивает, что «зеленые насаждения» должны быть снесены. Разрешение на снос сосен и начало строительства должна дать администрация города. Арбитражный суд Свердловской области по иску «Атомстройкомплекса» обязал городские власти рассмотреть заявление о сносе «зеленых насаждений» либо отказать в оформлении разрешительных документов.

 

Пока «Атомстройкомплекс» продолжает набирать потенциальных покупателей, мэрия безмолвствует. Возможно, ждёт решения Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в Перми, который уже 16 августа рассмотрит спор участников процесса. Местные жители просят МУГИСО предоставить застройщику другой участок – недалеко от спорного места расположен пустырь, вполне пригодный для застройки.

 

В пресс-службе МУГИСО нашему агентству пояснили: «Поскольку участок, находящийся в федеральной собственности, был предоставлен именно этот, мы не можем в самостоятельном порядке предоставить другой участок. Самостоятельно МУГИСО такие решения принимать не имеет права». В ведомстве отмечают основную проблему – несмотря на наличие большой лесополосы участок не входит в перечень лесопарков Свердловской области, что гарантированно сохранило бы его от вырубки. МУГИСО предлагало в рамках арбитражного суда привлечь к делу Министерство природных ресурсов Свердловской области и департамент лесного хозяйства Свердловской области, в полномочиях которых изменить формулировку (о кустарнике), признать участок лесополосой и тем самым обезопасить его от вырубки. Но суд не нашел оснований для привлечения к суду областных ведомств.

 

В МУГИСО напомнили, что аукцион проводился при прежнем министре. Сейчас в ведомстве говорят, что не в состоянии повлиять на ситуацию, но готовы встретиться с недовольными жителями и, возможно, предложить им какие-то варианты действий по отстаиванию своих прав и близлежащей территории.