Трехстороннее соглашение, помогающее решить проблемы обманутых дольщиков, подписали сегодня на расширенном совещании в администрации губернатора Свердловской области. Речь идет о людях, купивших, но до сих пор не получивших свои квартиры в домах 5 и 8 на улице Рощинской в Екатеринбурге. Начиная с 2004 года они заключили договоры на покупку квартир с застройщиком «Новый град», но до сих пор не получили свои квадратные метры. В 2009 году председателя совета директоров компании «Новый град» Юрия Репету осудили за мошенничество. После чего стройка на долгие годы встала, а люди остались ни с чем. После принятия в 2013 году областного закона об обманутых дольщиках дома на улице Рощинской взялась достраивать корпорация «Маяк», основателем которой является депутат Законодательного собрания Свердловской области Владимир Коньков. Компании передали весь квартал: дома 5, 7, 8 и 9. Свердловское агентство ипотечно-жилищного кредитования предоставило займ в 500 млн рублей, причем без выплаты процентов. Затем — еще один транш. В общей сложности корпорация уже получила более миллиарда рублей, но заявила, что средств недостаточно, и начала медлить с завершением работ. «По сути заём, предоставленный корпорации „Маяк“ на завершение строительства, спас застройщика от банкротства. Строительная компания была сильно закредитована, а выданные 500 млн рублей на завершение стройки на Рощинской ее спасли. „Маяк“ входил в проект как инвестор, готовый вкладывать деньги в завершение работ, а сегодня ведет себя как генподрядчик, который просит все больше денег на строительство», — сообщил «URA.Ru» источник в правительстве Свердловской области. Сейчас областной депутат Владимир Коньков, официально не имеющий к корпорации никакого отношения, заявляет, что на завершение работ нужно еще 1,4 млрд рублей. Он ссылается на проведенный аудит, который оценил стоимость всех домов квартала на Рощинской в 2,6 млрд рублей. Однако «Маяк» продает квартиры и новым жильцам. И, по сути, заплаченные ими деньги и могут компенсировать издержки, отмечают чиновники, недовольные партнером. «Когда я слышу этот плач Ярославны, сразу прикидываю, что за такие деньги можно построить не только дом, а отдельный микрорайон», — высказал свое мнение на совещании депутат Госдумы Александр Хинштейн. «Куда пошли деньги? Это очень интересный вопрос. Корпорация „Маяк“ регулярно всплывает в негативных ситуациях, когда „до холопов не доходит“, — резко высказался заместитель генерального прокурора по УрФО Юрий Пономарев. „У „Маяка“ меньше возможностей дотянуться до высших эшелонов власти, а все претензии к компании связаны с тем, что она регулярно критикует коррумпированных чиновников Екатеринбурга“, — защищает свое бывшее детище Владимир Коньков. В результате директором САИЖК Александром Комаровым, заместителем директора корпорации „Маяк“ Игорем Коробковым и председателем жилищного кооператива Ириной Скачковой подписано трехстороннее соглашение. Дом по Рощинской, 5 пока останется долгостроем. Каркас многоэтажки не был законсервирован, достраивать его хоть и будут, но точно не в ближайшее время. Участники кооператива „Рощинский-5“, купившие в этом доме квартиры, по условиям соглашения за две недели должны предоставить списки претендентов и за 60 календарных дней произвести обмен квартир с Рощинской, 5 на Рощинскую, 7. У кого-то метраж будет отличаться, людям придется доплатить за дополнительные метры. Кроме того, в прошлую пятницу стороны подписали еще одно соглашение. По его условиям корпорация „Маяк“ передает паи в САИЖК на 989 млн рублей, еще на 50 млн рублей безвозмездно передает квартиры, которые предназначены для театральных работников. Таким образом, займ в 1,02 млрд рублей „Маяк“ возместил. Тем не менее стройка не закончена. Сейчас в распоряжении САИЖК в квартале на Рощинской 17 тысяч квадратных метров, 20 тысяч — у дольщиков, 23 тысячи — у корпорации „Маяк“. Таким образом, окупить все свои оставшиеся расходы корпорация должна продажей квартир. „Маяк“ — не самая сильная строительная корпорация в Екатеринбурге. Они не в состоянии потянуть крупный проект на Рощинской, не справляются с продажей площадей. Зато всегда просят деньги. А Коньков как областной депутат это лоббирует», — уверен один из застройщиков Екатеринбурга, знакомый с ситуацией. Он привел в пример два аналогичных случая, когда девелоперы брали долгострой с обманутыми дольщиками (на Куйбышева-Шейнкмана и на Уктусе), и проблем с финансированием объектов у них не возникало. Озвученная Коньковым сумма в 2,6 млрд рублей — это стоимость всей стройки с нуля и с ценой земли. Однако участок ему передали бесплатно по областному закону № 50, и на территории уже стояли незавершенные объекты, то есть их достройка должна стоить дешевле. Впрочем, в то, что все закончится хорошо и в названные сроки, верят не все: обуздать аппетиты «Маяка» власти грозятся давно и Александр Хинштейн лично грозил разобраться с застройщиком, но воз и ныне там. По официальным данным, всего в Екатеринбурге сегодня 290 обманутых дольщиков. Цифра не самая большая для крупного города, в том же Первоуральске, который в десять раз меньше уральской столицы, — их 212 человек. Сити-менеджер Первоуральска получил замечание от депутата Госдумы. «Вы воспринимаете обманутых дольщиков как некую обузу, поэтому медлите с урегулированием всех вопросов. Нравится вам или нет, но есть поручение президента, которое необходимо выполнять», — высказался Александр Хинштейн в адрес главы администрации Первоуральска Алексея Дронова. В целом, по мнению Александра Хинштейна, Средний Урал успешнее и быстрее других регионов справляется с решением проблем обманутых дольщиков. Он назвал Свердловскую область «пилотным регионом, в котором обкатываются схемы возможных решений». И этот факт он ставит в плюс губернатору Евгению Куйвашеву.

прочитать статью полностью