Свердловский областной министр строительства и архитектуры Михаил Жеребцов в пылу обсуждения вопроса о том, почему продажная цена квадратного метра жилья в Челябинске составляет 28 тыс. рублей, а в Екатеринбурге в эту сумму не укладывается даже себестоимость работы, сравнил два города с «Волгой» и «Мерседесом». Каверзный вопрос задал министру генеральный директор компании «Ява - управление финансами» Константин Селянин на конференции, посвященной итогам 2010 года на рынке недвижимости. Константин Селянин пытался неоднократно выяснить, почему такая серьёзная разница в себестоимости жилья в городах, отделённых друг от друга на 200 километров. Сначала был представлен аргумент, что в Челябинске - жильё панельное, поэтому такое дешевое, а в Екатеринбурге такое уже не строят. Константина Селянина он не удовлетворил. В конце концов Михаил Жеребцов пригласил Константина Селянина в гости в министерство и обещал ему «на цифрах показать, почему «Волга» никогда не будет стоить как «Мерседес» и обратно».

 

Самое дешевое по себестоимости жильё в Екатеринбурге строится в микрорайоне «Академический» - Министерство обороны выкупает его почти по себестоимости за 33,6 тыс. рублей за квадратный метр. Половина жилья продаётся Минобороны по этой цене, половина – на рынке по 42 тыс. рублей за «квадрат». Это самые дешевые новостройки в городе.

 

Мы будем следить за «дуэлью» эксперта и чиновника. Но стоит отметить, что ряд риелторов поддерживает мнение Селянина о лукавых цифрах о себестоимости от свердловских застройщиков. Так, было сделано напоминание, что некоторые компании, например, «Атомстройкомплекс», покупают все материалы в своих же собственных фирмах, а не на стороне, то есть сами же эти цены и устанавливают. При этом качество современного жилья на некоторых объектах риелторам не нравится.