Россия заняла 47 место из 60 в рейтинге стоимости ипотечного кредита в 60 странах, составленном Penny Lane Realty, пишет «Российская газета». При составлении рейтинга эксперты компании учитывали среднюю процентную ставку, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. За основу расчетов был взят стандартный для граждан России кредит в размере 122 250 евро (5 млн рублей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30 до 40% от общей стоимости квартиры.

 

По подсчётам, россиянин за 20 лет должен выплатить сумму в 2,5 раза больше, чем сумма полученного кредита. Для сравнения: датчанину кредит обойдется всего в 1,11 раза дороже. Если учесть, что среднемесячный доход на душу населения в России в 2010 году составил 464,2 евро (18 552,6 рублей), а в Дании - 4334,9 евро, то получается, что среднестатистический житель Дании тратит на ипотеку всего 13% ежемесячного дохода, в то время как среднестатистическому россиянину на ежемесячную выплату по ипотеке едва хватит трех зарплат.

 

Получается, что россиянам невыгодно покупать жилье в ипотеку как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях - то есть для последующей сдачи в аренду. Между тем, в странах с дешевой ипотекой это довольно распространенный бизнес.

 

«Данные рейтинга еще раз показывают недостаточность мер, предпринимаемых правительством РФ для развития рынка ипотечного кредитования, - говорит Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty. - Уже более 10 лет ипотека не становится более доступной для подавляющего большинства населения».