В России резко упали ставки по ипотеке. Это рекорд за много лет

Ставки по ипотеке в России упали до исторического минимума. Согласно документам Центробанка, в июне банки выдавали ее в среднем под 11,1%, что является минимумом с 2009 года.

Эксперты объясняют ситуацию снижением ключевой ставки ЦБ и инфляции, а также ценовой политикой госбанков, которые уже несколько раз удешевляли жилищные кредиты, пишут « Известия ». В результате лето стало пиком рефинансирования ипотеки.

За последние месяцы россияне существенно улучшили условия по взятым в 2014—2015 годах кредитам. В то время ставки были существенно выше, однако до конца 2017-го ставки по жилищным кредитам могут упасть до однозначных величин.

Отметим, в начале 2009 года ставки по ипотеке держались на уровне 14,35% и складывались из ключевой ставки Центробанка, которую на текущий момент снизили до 9%, стоимости привлечения средств для самого банка и его риска. В свою очередь ключевая ставка была снижена из-за инфляции, которая замедлилась втрое с 12,9% в 2015 году до 3,9% — в нынешнем. Так были созданы предпосылки для падения ипотечных ставок.

По словам банкиров, то, что это произошло без помощи госпрограммы субсидирования ипотеки, является отражением улучшения экономической ситуации в стране и конкуренции банков в борьбе за клиентов.

В то же время заметное снижение ставок привело к тому, что значительная часть новых кредитов берется для рефинансирования старых. Объем таких сделок по итогам первого полугодия составил порядка 35 миллиардов рублей, или 4,5% от всего ипотечного рынка. Ожидается, что пик спроса на рефинансирование придется на осень.