![Новостройки. Тюмень, многоэтажка, многоэтажный дом, ипотека, жилой комплекс, новый дом, новостройки, жилой квартал, строительство, стройка, ново комарово, ново-комарово](https://s.ura.news/images/news/upload/news/738/724/1052738724/853378_Novostroyki_Tyumeny_mnogoetazhka_mnogoetazhniy_dom_stroitelystvo_ipoteka_zhiloy_kompleks_noviy_dom_novostroyki_zhiloy_kvartal_stroyka_novo_komarovo_novo_komarovo_250x0_3600.2400.0.0.jpg)
Россияне с высокой долговой нагрузкой не смогут взять ипотеку из-за ужесточения правил выдачи с 1 марта. По данным ЦБ, это 47% от всех получателей кредитов, рассказала в беседе с URA.RU основательница юридической компании «Гукова и партнеры» GAP Ирина Гукова.
Банк Рoссии с 1 марта 2024 года вводит дополнительные ограничения по выдаче ипотечных кредитов. Будут повышены надбавки к коэффициентам риска. Эта мера призвана ограничить рост ипотеки за счет вовлечения высокозакредитованных россиян и стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах граждан при оценке их долговой нагрузки.
![](https://s.ura.news/images/news/upload/news/738/724/1052738724/59dcb9f0f25c341bd1cc34d9e0f1b559_760x0_1280.721.0.0.jpg)
«Это ограничение касается всех кредитов, не только льготных, и учитывать его крайне важно. Оно коснется граждан с высокой долговой нагрузкой. Это означает лишь одно, что если вы среднестатистический гражданин, имеющий действующую ипотеку, автокредит и еще в нагрузку кредитную карту, то вероятность одобрения ипотеки равна нулю», — сказала Ирина Гукова.
По ее словам, россияне с хорошей кредитной историей не должны пострадать из-за нововведений. «Центробанк в своем заявлении сообщил о рекордной доле в 47% кредитов, выдаваемой гражданам с большими долгами (более 80% доходов уходит на погашение кредитов). Изменения не повлияют на граждан с хорошей историей и низкой долговой нагрузкой. Для повышения шансов взятия кредита будет необходимо разобраться с уже имеющимися долгами путем досрочного погашения или возможного перекредитования», — отметила юрист.
При этом рост ставок по ипотеке не позволяет ей воспользоваться без льготных программ и скидок, продолжила собеседница агентства. «Брать ипотеку на рыночных условиях предпочтительно только в случаях, когда есть низкая цена и высокий потенциал недвижимости, при возможности досрочного погашения или в случаях, когда кредит берется на относительно небольшую сумму. В иных ситуациях текущие процентные ставки являются заградительными, направленными на снижение спроса. Нельготные ставки сейчас могут составить более 20% годовых», — подчеркнула эксперт.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Подписка на URA.RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Подписаться.
![](https://s.ura.news/images/news/upload/publication_promo_email/1/70ed2cd4fea73b0eadce526f3b6d7c3d_560x200_1456.520.0.80.jpg)