Российская ипотека может не дожить до ожидаемых государственных вливаний в размере 600 млрд. рублей, предупреждают эксперты. Как пишет «КоммерсантЪ», Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассчитывает потратить на поддержку ипотечного кредитования, объёмы которого в последние месяцы стремительно сокращаются, в 2008-2009 годах более 600 млрд. рублей. Из них самостоятельно АИЖК готово дать банкам чуть более 100 млрд. рублей. Остальные 500 млрд. рублей предполагается привлечь от инвесторов в ипотечные облигации банков, которые им ещё только предстоит выпустить.
Чтобы восстановить рынок ипотечного кредитования, АИЖК намерено дополнить прямой выкуп закладных у банков, работающих по его стандартам, выкупом ипотечных облигаций, эмитированных любыми банками. Кроме того, АИЖК будет выдавать банкам поручительства, гарантирующие качество выпущенных ими ипотечных облигаций и включение таких бумаг в ломбардный список Банка России. Цель поручительств - привлечь к рефинансированию ипотеки рыночных инвесторов, сделав для них ипотечные облигации надёжным инструментом.
Впрочем, получить обещанные сотни миллиардов рублей для рефинансирования ипотеки банки смогут не раньше следующего года. На подготовку выпусков ипотечных облигаций требуется время, а реализация схемы обмена закладных на бумаги АИЖК станет возможной после того, как агентство эти бумаги выпустит. По мнению участников рынка, дожить до этого времени смогут далеко не все ипотечные банки. «Схема, предложенная АИЖК, может, и правильная, но в сложившихся условиях слишком сложная и оперативно нереализуемая, - считает замруководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев. - Опыта выпуска ипотечных бумаг в России у банков нет, а деньги нужны уже сейчас: каждую неделю очередной банк сворачивает ипотеку». «Единственная оперативная мера - увеличение ежемесячных объёмов выкупа с 3 млрд. до 5 млрд. рублей - как слону дробина, - согласен зампред правления Юниаструм банка Сергей Бессонов. - Это среднемесячный объём выдачи кредитов двумя средними банками в некризисное время».
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий, которые формируют нашу жизнь. Подписаться на URA.RU.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
