Россиянам усложнили оформление дарственных

С 1 января 2025 года в России стала обязательной нотариальная форма сделок по дарению жилья, включая передачи недвижимости между родственниками. Об этом сообщили в Федеральной нотариальной палате. Нововведение должно снизить число мошеннических схем с договорами дарения и обеспечить дополнительную защиту прав граждан.

«В 2025 году, прежде всего, нужно сказать об устранении серьезного риска при сделках с недвижимостью — афер с договорами дарения. С января 2025 года нотариальная форма сделок по дарению жилья стала обязательной, в том числе и для родственников. До этого у дарителей была альтернатива — договор в простой письменной форме, оформленный в МФЦ. Однако таким вариантом часто пользовались злоумышленники, беспрепятственно получающие этим путем чужую недвижимость», — отметили в Федеральной нотариальной палате. Информацию передает РИА Новости.

Теперь все сделки дарения недвижимости подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Перед оформлением договора специалист проводит правовую экспертизу, выясняет волю сторон и уточняет, действительно ли даритель осознает последствия своих действий.

Если квартира является единственным жильем собственника, нотариус предложит альтернативные варианты: завещание или договор ренты, что позволит сохранить право проживания и избежать риска остаться без жилья. В случае возникновения сомнений относительно понимания сути сделки одной из сторон нотариус обязан отказаться от ее удостоверения. При этом если сделка заверена, нотариус несет по ней имущественную ответственность.

Ранее в России обсуждались различные меры по борьбе с мошенничеством при операциях с недвижимостью. В частности, Генпрокуратура поддержала инициативу о запрете сделок с жильем за наличные, а также сообщила о зафиксированном росте числа преступлений, связанных с лишением граждан квартир.