Решение активизировать введение местного налога на недвижимость принято на последней комиссии по бюджетным проектировкам, пишут «Ведомости». Об этом премьер РФ Владимир Путин рассказал в конце прошлой недели. Причина – в кризисе. Новый налог заменит налоги на имущество и на землю, поступления в местные бюджеты должны серьезно вырасти, уверен премьер, но не за счет более высоких ставок налога, а благодаря их дифференциации. Платить больше станут владельцы дорогой недвижимости и обширных земель, а у собственников «скромного имущества» будут льготы, пообещал Путин.
 
Сейчас за землю и строения на ней приходится платить разные налоги, которые идут в муниципальный или региональный бюджеты. Их объединение в налог, который будет взиматься с рыночной стоимости недвижимости, предусмотрено основными направлениями налоговой политики. В первом чтении проект о введении налога на жилую недвижимость был принят еще позапрошлой Думой, вспоминает член бюджетного комитета Госдумы Наталья Бурыкина. Условия для введения налога будут созданы в 2010 году, торопит Путин. Минфин рассматривает новый налог как один из основных источников пополнения местных бюджетов, по которым кризис серьезно ударил.
 
Вопрос с оценкой недвижимости станет основным препятствием: согласованной методики нет, потребуются большие затраты на проведение оценки. Большая квартира в центре Москвы в старом доме оценивается для целей налогообложения ниже, чем новая квартира в Конькове.
 
Новый налог может отразиться и на уровне цен на недвижимость. Налог от рыночной стоимости будет стимулировать более рациональное поведение при покупке жилья, сделает менее привлекательными покупки квартир в инвестиционных целях, что может способствовать снижению цен на них. Квартиры в центре станет слишком дорого содержать, отметил управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. Квартира в центре может стоить 1 млн. долларов, а её оценка по БТИ - до 1 млн. рублей, продолжает Цогоев, соответственно, даже по действующим ставкам (0,5% для квартир стоимостью выше 500 тыс. рублей) вместо 5 тыс. рублей придется платить 5 тыс. долларов. «В результате может начаться сброс инвестиционных квартир, а цена аренды вырастет», - заключает он.