Жилищные сбережения сделают покупку квартир доступнее почти для 30% россиян. Таким мнением поделился с URA.RU директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Сейчас законопроект о жилищных сбережениях обсуждается в Госдуме РФ. «Поиск средств на первоначальный взнос остается ключевой проблемой потенциальных покупателей жилья. Не менее чем у 10% тех, кто впервые приходит в офисы продаж за консультацией, нет никаких способов собрать нужную сумму в требуемые сроки. И еще примерно для 20% потенциальных покупателей поиск средств связан со слишком обременительными внешними заимствованиями или долгим сроком накопления», — заявил Азизов. Эксперт считает, что новый финансовый механизм станет одновременно и мотивирующим, и дисциплинирующим фактором для накопления средств на первоначальный взнос. При этом программы жилищных сбережений могут быть очень привлекательными, если государство будет развивать их в сотрудничестве с банками и девелоперами. Также Азизов убежден, что новый инструмент будет особенно эффективным за счет плавающих ставок, когда каждое последующее пополнение вклада на определенную сумму будет повышать ставку на всю сумму. Кроме того, можно предусмотреть капитализацию процентов или пополнение вклада государством при рождении ребенка. «Банки в свою очередь могли бы объединить договоры жилищных сбережений со своими ипотечными программами, чтобы зафиксировать для заемщиков сумму, срок и ставку по ипотеке на момент заключения договора. Это добавит клиентам уверенности в будущем и облегчит принятие решения о покупке квартиры», — добавил Рустам Азизов. Для девелоперов, по мнению эксперта, было бы резонно предлагать продленный срок бронирования выбранной квартиры до окончания срока жилищного вклада.

прочитать статью полностью